ПАО ДОМ.РФ сообщает

В целях достижения определенного Поручением целевого ориентира
и повышения инвестиционной привлекательности ОКН реализуются меры
государственной поддержки инвесторов в Окн, в том числе программа
льготного кредитования проектов по сохранению ОКН (далее - Программа).
ПАО ДОМ.РФ как оператор программы возмещает кредитным организациям
недополученные доходы, возникающие в результате снижения процентной ставки
ниже рыночных условий.
Программа направлена на поддержку инвесторов проектов по восстановлению
объектов культурного наследия и приспособлению их для современного
использования.
24.08.2026 в решение Минкультуры России о порядке предоставления субсидии
Nº 24-67441-01986-P на указанные цели внесены изменения в отношении условий
реализации Программы, направленные на расширение доступности
государственной поддержки, в частности:
- распространение Программы на проекты сохранения и современного
приспособления ОКН, не отнесенных к объектам,
находящимся в удовлетворительном состоянии, но при этом обладающих хотя бы двумя
критериями отнесения к такому состоянию, предусмотренными подпунктами 1-6
пункта 5 статьи 50.1 Федерального закона от 26.06.2002 Nº 73-Ф3 Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации, включенных в перечень ОКН, сформированный
по итогам заседания межведомственной рабочей группы по повышению
эффективности мероприятий По сохранению находящихся
в неудовлетворительном состоянии объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации (далее соответственно -
Перечень ОКН, МРГ) и размещенный на платформе наследие.дом.рф (далее -
Платформа);
- распространение льготной ставки, не превышающей 6% годовых,
на проекты, предусматривающие создание единого гостиничного комплекса
категории не менее двух звезд, в том числе в комплексе (ансамбле) зданий,
сооружений, являющихся ОКН, с исключением требования по минимальной
площади объекта и количества номеров. В случае если в рамках проекта
гостиничного комплекса финансируются работы по сохранению и современному
приспособлению нескольких ОКН, соответствующих условиям программы,
хотя бы в одном из них должно быть предусмотрено создание
номерного фонда;
- увеличение периода возмещения недополученных доходов после получения акта
приемки выполненных работ по сохранению ОКН с 730 до 1 827 календарных
дней (с 2 до 5 лет) в целях продления срока льготного периода для заемщика
на эксплуатационной фазе проекта восстановления Окн;
- установление предельного размера льготного кредита на один ОКН
в зависимости от площади ОКН (для кредитных договоров, заключаемых
с 01.10.2026):
- до 1 млрд рублей - для объектов площадью не более 1 000 кв. метров;
- до 1,5 млрд рублей - для объектов площадью свыше 1 000 кв. метров,
но не более 5 000 кв. метров;
- до 2 млрд рублей - для объектов площадью свыше 5 000 кв. метров.
Условия Программы и дополнительная информация размещены на Платформе
в разделе О программе.
Отмечаем, что Перечень ОКН в целях распространения возможности получения
льготного кредитования на цели их сохранения, в том числе пока не переданных
инвесторам, но планируемых к приватизации, в настоящее время формируется
ПАО ДОМ.РФ на основании запроса Минкультуры России от 06.08.2026
Nº 631-07.1-39@-ЖА для вынесения на рассмотрение на ближайшем заседании МРГ.
При выявления таких ОКН просим направить информацию по адресу okn@domrf.ru
по форме согласно указанному письму Минкультуры России.
Информацию об изменении условий Программы просим учесть при проведении
информационных кампаний для привлечения потенциальных инвесторов
к приобретению и восстановлению ОКН, в том числе в рамках исполнения Плана
вовлечения ОКН, утвержденного протоколом МРГ от 04.02.2026 Nº А4-1646ом,
в соответствии с рекомендациями, направленными письмом ПАО ДОМ.РФ
от 22.05.2026 Nº 8523-АН. Программа льготного кредитования инвесторов проектов
по сохранению объектов культурного наследия
Цель кредита
Предельная сумма
кредита
Заемщик (инвестор)
Область применения
Восстановление объектов культурного наследия (ОКН,
в том числе разработка проектной документации, приспособление
для современного использования (не более 20% от суммы кредита
предоставляется на приобретение предметов интерьера, оборудования)
v до 1 млрд руб. для ОКН площадью < 1 000 кв. м
до 1,5 млрд руб. для ОКН площадью < 5 000 кв. м
до 2 млрд руб. для ОКН площадью > 5 000 кв. м
ЮЛ или ИП (собственник или иной правообладатель ОКН),
соответствующий требованиям программы
ОКН, включенные в Единый государственный реестр объектов
а также ОК, не отнесенные к неудовлетворительному состоянию,
но имеющие не менее 2 из 6 критериев такого состояния?
1. Согласно пп.1-6 п.5 ст.50.1 Федерального закона от 26.06.2002 Nº73-Ф3, при включении в
перечень Окн, рассмотренных на заседании Межведомственной рабочей группы по ОКН
1DM 中
Кредиторы Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Совкомбанк и ВЭБ.РФ
Акт приемки
выполненных работ До 31.12.2030
Льготный период Срок восстановления (не позднее 31.12.2030) + 5 лет эксплуатации
Ставка по кредиту
для заемщика
Требования
к проектам создания
гостиницы в оКн
Предельные сроки
отдельных этапов
работ
6% ставка по ОКН под гостиницы не менее 2*
* 9% ставка по иным ОКН
(при КС ЦБ < 21%)
1. В пери действия значения КС между КС ЦБ и 21%.
выше% конечная ставка увеличивается на разницу
Категория гостиницы - не менее 2*
Создание единого гостиничного комплекса, включающего 1
или несколько ОКН, составляющих комплекс зданий, сооружений,
в одном из которых создается номерной фонд
Подтверждение классификации и включение объекта в реестр средств
размещения не позднее 12 месяцев с даты получения акта приемки
выполненных работ
Разработка проектной документации - не более 1,5 лет
= Проведение работ по сохранению ОКН - до 31.12.2030
Эксплуатационная фаза - первые 5 лет с даты завершения работ