В Думе заявили о необходимости нового градостроительного закона

Речь стоит вести о том, как будут жить люди в перспективе, где они будут работать, учиться, отдыхать.Потому так важна единая, продуманная стратегия, важнейшим шагом в выстраивании которой стали утвержденные в текущем году единые документы территориального планирования, которые объединяют генплан и правила землепользования и застройки, сказал председатель комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Дмитрий Полулях (фракция Единая Россия).

Одной из центральных тем дискуссии стала проблема строительства многоквартирных домов без сопутствующей социальной инфраструктуры. Этот вопрос ранее поднимался на совещании в Правительстве Саратовской области с участием Председателя Госдумы Вячеслава Володина. Депутаты отметили, что ожидания жителей к качеству городской среды заметно выросли, а доступность школ и детских садов должна быть базовой нормой.

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, главный архитектор области Анастасия Пузанова отметила, что основной акцент в Саратове делается на уже застроенных территориях. Под комплексное развитие определены участки в Ленинском, Заводском районах, а также в центральной части города. При этом в состав МО Город Саратов вошло большое количество земель сельхозназначения, лесного фонда, которые предстоит инвентаризировать до того, как планировать дальнейшее использование.

В Энгельсе также предусмотрены зоны градостроительного преобразования. Это, например, въездные ворота со стороны Саратова.В связи с этим депутат Станислав Денисенко (фракция ЛДПР) поднял вопрос о статусе земель, отнесенных к особо охраняемой природной территории. Главный архитектор заверила, что зеленые зоны будут сохранены в соответствии с принятыми ранее решениями.

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Наталья Согомонова представила данные о текущей работы ведомства. С 2023 года, когда полномочия по выдаче разрешительной документации были переданы на региональный уровень, министерство выдало 64 разрешения на строительство многоквартирных домов. Тогда же, в 2023-м, областное законодательство дополнили нормой, устанавливающей обязательное требование: строительство жилья должно вестись с учетом необходимого количества социальных объектов дошкольных и общеобразовательных учреждений.

Для обеспечения строящихся домов необходимой социальной инфраструктурой министерство совместно с органами местного самоуправления заключило 25 инвестиционных соглашений с застройщиками. На сегодняшний день по девяти проектам обязательства инвесторами исполнены, еще 8 объектов находятся в стадии реализации, а 8 проектируются. По словам замминистра, реализация 16 проектов, находящихся на стадиях проектирования и строительства, позволит создать дополнительные места: в Саратове 580 мест в дошкольных образовательных организациях и 535 мест в общеобразовательных, в Энгельсе 521 место в дошкольных и 850 мест в общеобразовательных организациях. Однако депутат Александр Анидалов (фракция КПРФ) указал на проблему, возникающую из-за точечного подхода: емкость соцобъектов, которые должен построить инвестор, определяется в соответствии с масштабом конкретной стройки, что зачастую не решает вопрос накопленного дефицита. Он предложил ограничить выдачу разрешений на новые жилые массивы в микрорайонах, где учреждения социальной сферы уже работают с критической нагрузкой.

Заместитель Председателя областной Думы Сергей Овсянников (фракция Единая Россия) призвал разработать новый закон Саратовской области в сфере градостроительства.По его мнению, документ должен закрепить актуальные нормы и правила застройки, а также пересмотреть действующие нормативы.

Надо подготовить единый проработанный документ, не допускающий разночтений и определяющий перспективы как минимум трех наших больших городов Саратова, Энгельса и Балаково. Тогда города будут комфортны, просторны и удобны для проживания, сказал Сергей Овсянников. По его мнению, помочь министерству строительства и ЖКХ в разработке такого нормативного акта должны и депутаты, и архитекторы.

Дмитрий Полулях заявил о готовности депутатского корпуса оказать содействие минстрою в выработке соответствующей законодательной инициативы, чтобы не было перегруженных школ или медицинских учреждений, чтобы появлялись рекреационные зоны, а городская среда была по-настоящему комфортной.